高知市議会 2019-09-20 09月20日－05号
結果は，今議会の建設環境常任委員会に報告するため，まだ公開できないそうですが，昨年完成した東石立市住の空室分の募集では，一般世帯向け7.5倍，母子・父子世帯向け６倍，高齢者世帯向け４倍に対して，単身高齢者向け21.5倍，単身障害者向け20倍と，単身者の倍率の高さが際立っています。 本市でも人口減少の割には，世帯数が減っていないことから，単身者が増加していると推察できます。
結果は，今議会の建設環境常任委員会に報告するため，まだ公開できないそうですが，昨年完成した東石立市住の空室分の募集では，一般世帯向け7.5倍，母子・父子世帯向け６倍，高齢者世帯向け４倍に対して，単身高齢者向け21.5倍，単身障害者向け20倍と，単身者の倍率の高さが際立っています。 本市でも人口減少の割には，世帯数が減っていないことから，単身者が増加していると推察できます。
また、振興策の一つに寮整備が掲げられていることから、このたび、公営住宅リバーサイド津賀才の空室を寮として活用できるよう公営住宅の地域対応活用計画を作成し、国に申請をいたしました。この申請は、本年７月10日付で承認され、令和２年４月から吾北分校の寮として活用することが可能となりました。
その他の収入としましては，居住及びテナント部分の賃料収入となりますが，こちらは賃貸運営における空室，賃料下落，金利上昇等について，一定以上のストレスをかけて綿密に収支予測を検討し算出しているとの説明を受けております。
議員おっしゃられるとおり、リバーサイド津賀才の入居世帯数につきましては、平成21年度には14戸で満室であったものが、昨年度からは半数の７戸が空室となっており、減少傾向が続いております。また、建物は供用開始後20年以上が経過し、老朽化も進んでおり、修繕をしながら対応している現状でございます。
小倉家守構想につきましては，北九州市では，昭和54年をピークに人口減少が続き，中心市街地においては，オフィスの空室率の上昇，路線価の下落が続いてきており，テナントが撤退し，空き物件がふえ，町に人が来なくなり，にぎわいが減るという悪循環が続いておりました。
◆（浜口卓也君） 岡崎市長にお伺いしたいのですけれども，これは短期的な話ではございませんが，私はこの市役所が住宅政策というものを持つ必要が，この先あるのかどうか，人口減少に伴う空き家の増加，民間賃貸物件の空室の増加というものは，容易に想像がされるところであります。
市内中心部におきましても，宿泊施設は一時的に満室でありましても，旅行代理店による仮押さえ，そしてネット予約のキャンセルなどによりまして当日まで変動を続けており，昨年のよさこい祭り期間中におきましても，市内中心部のホテルで空室が見られたといった話もお聞きをしております。
次に、ウの常設展示についてのご質問ですが、和紙を使った工芸品の展示はできないかとのご質問ですが、２階、３階の展示室は、通年にわたり、特別展を開催するように努めておりますので、空室期間のみに伝統工芸品の常設展を開催することは、特別展開催の都度に展示や撤去の作業が膨大となりますので、困難であると考えています。 続きまして、入館料についてお答えします。
その結果、医師宿舎の空室利用の案が浮上し検討いたしましたが、改修工事の影響、生活空間である医師住宅を複合施設とした場合の騒音などの影響等の調査では、入居中の医師から、「生活空間が崩壊される」「医師住宅から退去することになる」との意見が出され、医師確保のための施設が逆効果になっては意味がありません。
町営住宅の入居申し込みにつきましては、空室ができればその都度公募し、入居者を募集しており、応募者多数の場合は町営住宅入居者選定委員会において公営住宅法施行令第７条に基づき、住宅に困窮する度合いの高い者から順に決定しているところでありますが、困窮する順位をつけがたい場合は、ご指摘のありましたように公開抽せんにより入居者を決定しているところでございます。
高齢者向けの住宅につきましては、町営の施設といたしまして、いの町シルバーハウス、吾北シルバーハウス、本川地区の生活支援ハウスを設置いたしており、それぞれ目的に沿った利用がされておりますが、空室もあるところから、比較的利用が少ない状況となっております。今後につきましては、既存施設の活用を啓発するとともに、需要を見ながら高齢者や軽介護者対策を進めてまいりたいと、このように考えております。
空室として不動産屋に表示されているのはどのくらいあるのか，その実態をお伺いいたします。 賃貸家屋，または貸し間として多い地区もお伺いをいたします。 この住宅費が妥当か否か。また，だれが決定し，見直しは何年に１度見直しているのか。また，現在の住宅事情から，この金額は安過ぎるのではないかと思われる出来事に遭遇することが多々あります。
ゴールドプランに基づき、デイサービスセンターと在宅介護支援センターを、中学校校区に1箇所置くとなっておりますが、宇佐については保育園に空室があるとのことで、施設をするという方向で調査しているとのことであったが、戸波地区については、はっきりした返答がなかったように思います。再度お聞きいたしたいと思います。 それでは、文化施設でございますが、土佐市は､県内外から人の集まる施設が何もない。
次に、この保育園の空室、空部屋の利用ということにつきまして、民生部長の方にお聞きをいたします。 今、やはり、この少子化時代ということで、これは保育園に限ったことではございません。